Estimation théorique
Avenue de Montelimar,26780 Châteauneuf du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montelimar,26780-Châteauneuf du Rhône indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 4 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 125 | 253 | 215000€ | 1720€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 7 | 266 | 483 | 344000€ | 1293€ |
2021-04-21 | 9 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 78 | 370 | 149300€ | 1914€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 106000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 147000€ | 1909€ |
2021-06-14 | 5252 | RTE DES ILES | 4 | 96 | 299 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE PAILLARES | 2 | 60 | 54 | 75250€ | 1254€ |
2022-02-01 | 5260 | RTE DES ILES | 4 | 87 | 761 | 258600€ | 2972€ |
2020-10-07 | 5568 | CHE DE LA GRAVELINE | 3 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2020-08-07 | 5117 | PL DE LA POSTE | 4 | 114 | 145 | 180000€ | 1579€ |
2022-01-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 160 | 182500€ | 2253€ |
2020-10-01 | 5114 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 113 | 95 | 144762€ | 1281€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 53 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-15 | 5000 | CHE DE FLACHET | 5 | 129 | 191 | 211500€ | 1640€ |
2021-02-21 | 6 | RUE DU PORTAIL | 6 | 165 | 112 | 195500€ | 1185€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-11 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 138 | 195560€ | 2149€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 146 | 195000€ | 2143€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PORTAIL | 5 | 65 | 138 | 82000€ | 1262€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 50 | 149900€ | 1499€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 169 | 192000€ | 2110€ |
2020-07-29 | 5002 | CHE DE FLACHET | 5 | 110 | 1000 | 217600€ | 1978€ |
2021-10-01 | 9001 | VC DE LA MOLLE | 3 | 93 | 127 | 189500€ | 2038€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU PORTAIL | 2 | 110 | 51 | 90250€ | 820€ |
2019-09-12 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-20 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 176000€ | 2228€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU PORTAIL | 3 | 97 | 95 | 173850€ | 1792€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU PORTAIL | 1 | 42 | 40 | 87000€ | 2071€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES LAURENES | 5 | 98 | 679 | 254200€ | 2594€ |
2023-03-17 | 5201 | RTE DE VIVIERS | 4 | 102 | 45 | 35000€ | 343€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 57 | 133000€ | 1622€ |
2021-06-30 | 5533 | VC DE LA MOLLE | 6 | 121 | 825 | 280000€ | 2314€ |
2021-02-17 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 270000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 338800€ | 2420€ |
2021-11-05 | 5203 | RTE DE VIVIERS | 3 | 40 | 66 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DU PORTAIL | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE DONZERE | 4 | 100 | 346 | 227000€ | 2270€ |
2021-08-05 | 5003 | TORCHENAS | 4 | 91 | 348 | 209155€ | 2298€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 95 | 684 | 219030€ | 2306€ |
2019-10-09 | 36 | RUE DU PORTAIL | 3 | 94 | 123 | 138050€ | 1469€ |
2021-10-15 | 5050 | BRUNETTE | 4 | 112 | 512 | 314166€ | 2805€ |
2019-09-20 | 5654 | CHE DE COURBON | 4 | 123 | 1061 | 252000€ | 2049€ |
2019-06-07 | 5004 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 98 | 707 | 200850€ | 2049€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 300 | 115000€ | 1045€ |
2020-09-09 | 5018 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 95 | 518 | 215000€ | 2263€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU PORTAIL | 5 | 175 | 110 | 140000€ | 800€ |
2023-05-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 87500€ | 717€ |
2020-06-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 175000€ | 1434€ |
2019-11-27 | 12 | LOT LE VERGER | 3 | 93 | 609 | 195875€ | 2106€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 89 | 315 | 256140€ | 2878€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 81 | 281 | 173200€ | 2138€ |
2022-05-12 | 25 | IMP DE LA GRAVELINE | 4 | 96 | 860 | 249000€ | 2594€ |
2019-09-19 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 68150€ | 766€ |
2022-05-23 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 246325€ | 2768€ |
2020-06-15 | 5643 | CHE DU MARTEROL | 4 | 108 | 2400 | 265000€ | 2454€ |
2019-12-20 | 98 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 431 | 64834€ | 737€ |
2023-06-05 | 252 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 109 | 443 | 289650€ | 2657€ |
2020-10-09 | 5552 | CHE DU MARTEROL | 4 | 96 | 1000 | 228250€ | 2378€ |
2020-01-16 | 118 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 432 | 64834€ | 690€ |
2022-07-19 | 8 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 88 | 359 | 199970€ | 2272€ |
2021-12-17 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 900 | 225650€ | 2426€ |
2020-12-04 | 5400 | CHE DE COURBON | 5 | 118 | 624 | 140000€ | 1186€ |
2021-11-29 | 166 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 464 | 365000€ | 2829€ |
2021-07-16 | 5228 | RTE DE VIVIERS | 3 | 70 | 670 | 200500€ | 2864€ |
2022-10-06 | 5013 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 274 | 189000€ | 2423€ |
2019-08-09 | 9003 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 106 | 520 | 234000€ | 2208€ |
2022-04-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 113 | 753 | 264900€ | 2344€ |
2022-05-11 | 5021 | BRUNETTE | 4 | 87 | 356 | 222450€ | 2557€ |
2023-03-27 | 5797 | PARVIEU | 4 | 103 | 580 | 246850€ | 2397€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 195805€ | 2105€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-04-21 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 187100€ | 2056€ |
2021-07-12 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 220950€ | 2428€ |
2020-12-01 | 5014 | SAINT JOSEPH | 4 | 134 | 803 | 370100€ | 2762€ |
2019-07-29 | 5492 | CHE DE COURBON | 4 | 96 | 735 | 148500€ | 1547€ |
2021-05-20 | 5190 | HAMEAU DU RAC | 3 | 76 | 134 | 200200€ | 2634€ |
2022-07-22 | 370 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 108 | 520 | 317720€ | 2942€ |
2020-02-24 | 5191 | HAMEAU DU RAC | 4 | 100 | 85 | 204000€ | 2040€ |
2022-06-08 | 5457 | CHE DE NAVON | 4 | 103 | 735 | 353678€ | 3434€ |
2022-07-18 | 65 | ALL DES EGLANTIERS | 7 | 130 | 805 | 389000€ | 2992€ |
2022-11-24 | 290 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 400 | 318547€ | 3838€ |
2021-12-09 | 5188 | HAMEAU DU RAC | 2 | 55 | 345 | 45000€ | 818€ |
2021-01-29 | 305 | CHE DE RAC AUX JOANNINS | 6 | 110 | 720 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-05 | 5022 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 114 | 581 | 285100€ | 2501€ |
2019-10-08 | 5334 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 72 | 1216 | 185000€ | 2569€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 104 | 0 | 227000€ | 2183€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 33 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 85 | 0 | 194890€ | 2293€ |
2020-12-17 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 104289€ | 1075€ |
2019-09-16 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 213750€ | 2204€ |
2020-11-20 | 19 | IMP DES LILAS | 1 | 68 | 159 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-24 | 5008 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 118 | 465 | 249000€ | 2110€ |
2023-05-04 | 5174 | BRUGEON | 9 | 220 | 1310 | 455000€ | 2068€ |
2019-10-24 | 0 | LA MALADRERIE | 3 | 70 | 448 | 153450€ | 2192€ |
2021-07-16 | 3 | LE CLOS | 4 | 89 | 279 | 217000€ | 2438€ |
2021-05-12 | 1 | LE CLOS | 4 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-11 | 11 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 451 | 198200€ | 2202€ |
2022-06-28 | 5338 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 490 | 262305€ | 2981€ |
2022-09-29 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 83 | 796 | 222400€ | 2680€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 452 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-13 | 5005 | LA MALADRERIE | 5 | 140 | 1078 | 306500€ | 2189€ |
2019-05-23 | 5345 | CHE DE CHAMBLANC | 8 | 133 | 700 | 280900€ | 2112€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LA POMPE A VENT | 5 | 159 | 500 | 570000€ | 3585€ |
2023-02-03 | 40 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 269350€ | 2384€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 971 | 310000€ | 2263€ |
2020-02-05 | 30 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 89 | 473 | 59900€ | 673€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 175 | 983 | 370000€ | 2114€ |
2019-07-02 | 5010 | CHE DE LA LABRE | 6 | 130 | 658 | 249000€ | 1915€ |
2021-01-20 | 95 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 24 | 241550€ | 2440€ |
2022-05-11 | 5035 | LA MALADRERIE | 4 | 88 | 246 | 227640€ | 2587€ |
2019-12-02 | 11 | TOURVIEILLE | 4 | 92 | 491 | 57000€ | 620€ |
2019-12-03 | 155 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 84 | 441 | 55000€ | 655€ |
2021-09-24 | 5037 | LE GRAND PALAIS | 4 | 127 | 405 | 246600€ | 1942€ |
2020-09-01 | 980 | CHE DE TOURVIEILLE | 4 | 120 | 5 | 275000€ | 2292€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 114 | 661 | 258500€ | 2268€ |
2021-05-06 | 24 | RES DU PONANT | 5 | 116 | 528 | 258000€ | 2224€ |
2020-03-12 | 5256 | SAINT ETIENNE | 5 | 180 | 500 | 365340€ | 2030€ |
2019-08-09 | 5022 | LE GRAND PALAIS | 4 | 90 | 660 | 238450€ | 2649€ |
2020-09-19 | 5013 | LE GRAND PALAIS | 4 | 85 | 614 | 193310€ | 2274€ |
2023-02-02 | 4 | LE PALAIS | 4 | 110 | 800 | 324000€ | 2945€ |
2022-04-27 | 5177 | SAINT ETIENNE | 3 | 102 | 760 | 180150€ | 1766€ |
2020-09-24 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 188800€ | 2195€ |
2021-07-15 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 200200€ | 2328€ |
2022-10-13 | 5000 | FEGLE | 5 | 104 | 1387 | 220000€ | 2115€ |
2022-02-14 | 950 | RTE DE DONZERE | 5 | 120 | 2715 | 336000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 5428 | L ETANG ET POSIER | 4 | 95 | 2003 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-12 | 5055 | COLOMBIER | 4 | 87 | 796 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-17 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 6 | 110 | 923 | 238000€ | 2164€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LES SAULES | 5 | 109 | 638 | 346000€ | 3174€ |
2021-03-25 | 180 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1030 | 311000€ | 2392€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LES FRENES | 6 | 120 | 772 | 351500€ | 2929€ |
2019-06-28 | 5 | LOT LES SAULES | 5 | 120 | 612 | 277100€ | 2309€ |
2023-04-27 | 9 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 99 | 751 | 261000€ | 2636€ |
2019-11-22 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 352695€ | 2556€ |
2021-12-10 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 397425€ | 2880€ |
2022-10-06 | 5432 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 539 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 7 | RUE LOUIS AMPERE | 6 | 124 | 678 | 205000€ | 1653€ |
2021-10-28 | 90 | IMP DE L'ARABAN | 4 | 97 | 600 | 317015€ | 3268€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE FOND SERRE | 4 | 83 | 191 | 176170€ | 2123€ |
2020-05-15 | 2 | LOT LES FRENES | 4 | 82 | 46 | 142016€ | 1732€ |
2022-07-27 | 70 | ALL DES SOURCES | 4 | 90 | 377 | 258250€ | 2869€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DES SCOURTINS | 4 | 110 | 700 | 73500€ | 668€ |
2021-01-18 | 55 | RUE DES SCOURTINS | 4 | 88 | 550 | 219000€ | 2489€ |